Crowdfunding
Valro
- Taux
- Durée
- Objectif
- 800 000 €
- Min
- 1 000€
- Max
- 50 000€
- Antibes
- Appartement
- 55 lots
- 2 917 m² construits
Le projet en bref
Le projet « Valro » est situé dans la commune d’Antibes (06) et consiste en la construction d’un ensemble immobilier de deux bâtiments élevés en R+4 de 55 logements, dont 22 logements en accession sociale et 91 parkings en sous-sol.
Localisation
Antibes est une commune française située dans le département des Alpes Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune compte plus de 74 000 habitants (source INSEE 2020) et fait partie de l'unité urbaine de Sophia Antipolis qui regroupe plus de 178 000 habitants (INSEE 2019).
Située au bord de la mer Méditerranée, Antibes est une station balnéaire connue pour son centre-ville historique entouré de remparts datant du XVIe siècle.
Le projet est situé à 1,4km de la plage et 1,9km de la gare TER.
Finances
INFORMATION SUR LE TAUX DE RENDEMENT PROPOSE A L'INVESTISSEUR :
Les données prévisionnelles ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures.
Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.
Remboursement
* La date prévisionnelle du remboursement des investisseurs est calculée à partir de la date de l’émission effective des obligations. Cette émission ne peut pas intervenir au-delà d’un certain délai fixé avec le promoteur, soit en général 12 jours après le terme de la période de souscription. La date prévisionnelle de remboursement ne prend pas en compte les délais de virements bancaires, indépendants de la volonté de l’opérateur et d’Homunity.
Bilan de promotion prévisionnel
Commercialisation
La commercialisation du projet atteint désormais 87 % en volume et 80 % en valeur. Il reste 5 lots à commercialiser dans les 12 mois du financement
Couverture du prix de revient
Riviera Réalisation
Riviera Réalisation est un groupe familial indépendant de 3ème génération, spécialisé dans la promotion immobilière depuis plus de 37 ans, et membre de la FPI nationale depuis 1986.
Riviera Réalisation a développé son expertise dans des projets d'immobilier d'habitation, d'immobilier d'entreprise et d'immobilier et a livré plus de 3 000 lots sur la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Riviera Réalisation est engagé dans la performance énergétique des bâtiments. Depuis l'obtention du label Haute Qualité Environnementale, la majorité des opérations sont « Haute Performance Environnementale » représentant un gage de sérieux limitant l'impact des opérations de construction sur l'environnement et sollicitant une performance énergétique plus exigeante des logements livrés avec notamment l'utilisation de matériaux biosourcés.
Pourquoi nos experts ont-il choisi ce projet ?
Riviera Réalisation, avec plus de 25 ans d'expérience, est connue pour son expertise en promotion immobilière et son solide ancrage en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Son engagement envers la performance énergétique est manifeste, avec la plupart de ses projets répondant au label Haute Performance Environnementale.
Investir sur le projet Valro, c'est accompagner un opérateur expert de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur sur une courte durée avec une rentabilité excédentaire sur l'année 2023.
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Notre équipe d'experts en Crowdfunding est à votre disposition pour discuter de votre projet.
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Le B.A BA de l’investisseur
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Quelle est l’imposition sur le crowdfunding ?
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Comment m'assurer qu'Homunity existe bien ?
La société Homunity est immatriculée au RCS de Paris sous le n°804 388 627 depuis le 11/09/2014. C'est une société par actions simplifiée au capital social de 20 542 euros. Son président est Quentin ROMET. Homunity est une société immatriculée auprès de l’ORIAS en tant que conseiller en investissements participatifs (CIP) et est réglementée par l'AMF.
Quels sont les frais d'entrée ?
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
Quels sont les risques de pertes sur un projet ?
Malgré l’audit réalisé par Homunity pour chaque projet, tout investissement comporte des risques. Nous avons listé pour vous ceux que vous supportez en tant qu’investisseur :
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui ne vous est pas vital. N’hésitez pas à nous contacter à ce sujet.
Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Les investisseurs non avertis bénéficient d'un délai de réflexion de quatre jours calendaires.
Quel est le montant minimum d'investissement ?
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.